• >
主页 > www.227777.com >
www.227777.com
广州房屋拆迁律师免费咨询
发布日期:2019-10-02 16:05   来源:未知   阅读:

  田党胜律师,知名律师,民商法律师,专业建设工程与土地房产律师,中国广州仲裁委员会仲裁员,亚太地区最大的律师事务所-北京市盈科律师事务所合伙人(司法局备案),先后任广州律师协会房地产法律专业委员会委员、劳动与社会保障法律专业委员会委员,曾执业于国内优异律师事务所,连年荣获“优异律师奖”、律所“发展贡献奖”。田律师于1995年取得中国律师资格,于1998年开始执业,主要业务集中于建筑房地产法、公司法、合同法、行政法、劳动法等领域,尤其擅长处理建设工程、房屋买卖、征地房屋征收、公司股权、行政诉讼领域的重大复杂疑难法律事务,曾任十余家知名企事业的常年法律顾问和商会、社区法律顾问,涉及建筑、房地产、交通能源、汽车、新型建材、电子信息、电子商务、通信、机电、医药、时尚服饰、家具等行业。执业以来承办过上千件非诉讼法律事务和刑事诉讼、民商事诉讼及仲裁案件,所办理的经典案件屡受中国日报、广州日报、南方都市报等主流媒体关注、报道,还有大量成功案例入选北大司法案例库,供法律职业人员选择参照。

  产权登记面积与具体面积误差问题:操办房产初始注册的常备要件为建设施工规划许可证、土地使用权证、房产人合法的身份证明,产权登记的面积以测绘的面积为准。而在拆迁工作中往往会受到房屋具体面积多于或低于建工设计许可证上计划的面积,产权证上的面积高于或小于房屋的切实面积等情形。依据有关法律的规定,不按建设施工蓝图许可证确认的建筑位置、范围、性质、建筑面积和建筑造型建设的建筑物属违章建筑,不得操办屋宇权属登记,拆除时不予补偿;需要转让建筑工程规划许可证的,应当变更建设蓝图许可证,具体面积与产权登记面积有误差的,应申请勘测,按测绘的面积开展房屋权属变更登记。

  房子是老百姓的心头肉,遇到非法强拆,简直是要了他们的命,一旦发生这样的事,百姓们的情绪激动,以暴制暴,可能由口角之争上升到肢体冲突,发生命案。这样的做法,不仅使得被强拆的居民得不到合理的补偿还会危及人身安全。 正确的做法是第1时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。 如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

  房改地产权登记面积与实际面积不符疑问:房改房产权登记的面积一般都低于房子的具体面积,这也给拆除补助带来了艰难,怎样确定房改房的搬迁面积,有关专家觉得房改房权属登记的面积应该是房屋的建筑面积,而不是享受对折后的屋宇面积,在操办房改房产权登记时,只要在备注中解释参加房改的面积二建筑面积—厨卫折半的面积—阳台和楼梯的面积即可。在拆迁时这有些房改房可按实际丈量的建筑面积予以补助,一起由产权登记部门按规定出示产权认定书。

  房屋拆迁补偿法律程序如下: 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。挂牌之全篇(最完整篇), 二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,17244.com,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。